Une agence immobilière basée à Mombasa a annoncé la vente aux enchères de propriétés de premier ordre en bord de mer, citant l’intérêt croissant des investisseurs et les conditions de marché favorables à l’approche des prochaines élections générales.

Quel impact l’incertitude politique a-t-elle sur la demande immobilière ?

Le fondateur de Properties Mine, Victor Maina, a déclaré Togolais.info les enchères offriront aux acheteurs, aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité d’acquérir des terres côtières à ce qu’il a décrit comme des prix réduits, à une période où la demande immobilière ralentit généralement en raison de l’incertitude politique.

L’expert immobilier affirme que les périodes électorales ont historiquement créé un marché d’acheteurs, de nombreux propriétaires étant plus disposés à négocier tandis que les investisseurs adoptent une approche attentiste.

Selon Maina, le marché actuel est également influencé par l’augmentation des délocalisations vers la côte, alors que les professionnels et les retraités recherchent un style de vie différent, ainsi que par les Kenyans de la diaspora qui obtiennent des biens immobiliers avant de s’installer à l’étranger ou de rentrer chez eux à l’avenir.

« Les enchères devraient attirer un large éventail d’acheteurs, y compris des propriétaires potentiels à la recherche de futurs sites résidentiels, des promoteurs immobiliers ciblant des domaines résidentiels et des projets à usage mixte, et des investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier côtier », a-t-il déclaré.

L’agence a noté que des régions telles que Nyali, Shanzu, Mtwapa, Vipingo et Diani continuent d’enregistrer une demande soutenue en raison de leurs plages, de leur potentiel touristique, de leurs infrastructures en expansion et de leur style de vie attrayant.

Pourquoi les propriétés en bord de mer sont-elles rarement mises aux enchères ?

Selon l’expert, les propriétés en bord de mer dans ces endroits sont rarement disponibles aux enchères publiques, ce qui fait de cet exercice une opportunité unique pour les acheteurs. Au-delà des enchères prévues, la société a déclaré qu’elle avait l’intention d’introduire des inscriptions supplémentaires en bord de mer et des opportunités d’investissement sur plan à mesure que le pays se rapproche de la période électorale.

« Pour préparer les acheteurs potentiels, l’entreprise effectuera une visite guidée du site », a déclaré Maina.

Les participants auront l’occasion d’inspecter les propriétés disponibles, de vérifier les documents de propriété et les limites, de recevoir des informations sur le zonage et l’accès, et de consulter directement l’équipe de l’agence avant la vente aux enchères.

L’agence a indiqué que les soumissionnaires intéressés pourraient également effectuer une inscription prioritaire pour participer à l’enchère.

Les acteurs du secteur ont déjà observé que les transactions immobilières ont tendance à ralentir pendant les cycles électoraux, créant ainsi des opportunités pour les acheteurs disposant d’un financement disponible de négocier des prix plus favorables avant que l’activité du marché ne rebondisse.

Pourquoi la demande pour les terrains en bord de mer à Mombasa augmente-t-elle ?

Togolais.info avait également souligné des faits concernant la demande croissante pour les terrains en bord de mer à Mombasa, soulignant comment la migration mondiale des retraités, la fuite des capitaux arabes et les investissements de la diaspora stimulent le marché immobilier au Kenya.

Alors que les parcelles de premier ordre sont rapidement absorbées, la possibilité pour les investisseurs internationaux de sécuriser des actifs de valeur diminue, ce qui en fait un moment critique pour ceux qui envisagent d’entrer sur ce marché en croissance.