La Haute Cour a statué en faveur du meilleur homme d’affaires et avocat Tawanda Nyambirai, TN Baker (Pvt) Ltd, dans un différend de propriété amer, ordonnant l’expulsion d’Amarissa (Pvt) Ltd dans une section contestée de Prime Harare Real Estate.

Les juges Faith Mushure et Joseph Chilimbe ont mis de côté la décision d’un tribunal de magistrat et ont jugé que TN Baker avait un bail valide pour 17 Samora Machel Avenue, tandis qu’Amarissa avait illégalement empiésé dans ses locaux.

« L’appel est autorisé avec les frais », a écrit le juge Mushure.

«La demande d’expulsion est et est accordée par la présente… l’intimé et tous ceux qui réclament l’occupation par le biais de lui sont ordonnés de quitter immédiatement.»

La décision met fin à une querelle de longue date entre les deux sociétés au-dessus des magasins et une mendicité de livraison dans la propriété commerciale.

TN Baker a fait valoir qu’il payait des locations pour 711 mètres carrés mais n’occupait que 668 mètres carrés, les sous-locataires d’Amarissa prenant une partie de son espace loué.

Amarissa a nié l’empiètement, faisant valoir qu’il y avait des «conflits matériels» et insistant sur le fait que TN Baker n’avait pas de locus standi. Mais les juges ont rejeté cette position, constatant que l’empiètement a été soutenu par le rapport d’un arpenteur expert qui n’a pas été contesté.

« Il s’agit d’une affaire typique où le tribunal a été confronté à une simple allégation d’un éventuel différend de fait », a déclaré le juge Mushure. «Le titulaire d’un bail a un droit clair dérivé de l’accord de location pour occuper l’occupation des biens qui lui sont loués et pour poursuivre l’expulsion de tout occupant illégal.»

Le tribunal a ordonné que si Amarissa ne parvient pas volontairement, le Messager de la Cour doit immédiatement faire respecter l’expulsion.

La bataille juridique a ses racines dans une histoire complexe de baux impliquant TN Baker, ses sociétés sœurs et le propriétaire de la propriété Glicknett Investments. En 2016, Amarissa a renoncé à ses droits sur l’avenue Samora Machel n ° 17, reconnaissant que les entités TN négocieraient directement avec Glicknett. TN Baker a par la suite obtenu un bail direct, valide jusqu’en octobre 2026.

Malgré cela, les différends ont de nouveau éclaté en 2024 lorsque TN Baker a accusé Amarissa d’empiètement. Le tribunal de première instance a rejeté la demande de TN Baker, mais la Haute Cour a maintenant ouvert la voie à l’expulsion.

Les avocats Beatrice Mtetwa & Tawanda Nyambirai ont représenté TN Baker, tandis que les avocats de James Majaty ont agi pour Amarissa.