Listé de la fiducie de placement immobilier (REIT), Tigere, a félicité la Reserve Bank of Zimbabwe (RBZ) pour la mise en œuvre de politiques d’inflation pour permettre la préservation de la valeur dans le secteur immobilier.

Le premier portefeuille de REIT répertorié du pays comprend des propriétés de vente au détail dans des endroits stratégiques avec un mélange de locataires diversifié. Le portefeuille initial comprend deux propriétés, à savoir Highland Park (Harare), Pick ‘N Pay & Chinamano Corner (Harare), ancrée par Puma Energy et Simbisa Brands, qui a une zone de litable brute totale (GLA) de 8 435 M2 (mètres carrés).

Présentant une mise à jour commerciale pour le trimestre clos le 31 mars 2025, Tigere a salué le soutien indéfectible prolongé par la banque centrale.

«Le premier trimestre de 2025 a été caractérisé par une stabilité notable de la monnaie, et cela a été ancré par un engagement inébranlable du gouverneur de la Banque de réserve pour garder l’inflation sous contrôle. Cette stabilité a été illustrée par une dérivée de 3,6% dans l’unité de monnaie locale, Zimbabwe Gold (ZWG), pendant la période révisée (vs 256% en Q1 de 2024).

« Nous conjectures que les déclarations de politique récentes dans les SI 34 de 2025 amorceront les détaillants formels au cours du reste de l’année, attribuable à une meilleure compétitivité des prix et à une libéralisation progressive du taux de change », a déclaré la société.

La société a déclaré que le marché immobilier reste l’option privilégiée aux investisseurs qui cherchent à protéger leurs investissements à partir de chocs de devise, et prévoit un biais continu vers cette classe d’actifs par des particuliers, des entreprises et des fonds de retraite, qui souhaitent fournir une option de sortie tangible à leurs membres.

«Nous estimons que les préoccupations de prix généralisés« surchauffent »dans le secteur sont surestimées, avec des lacunes omniprésentes de l’offre notées dans des sous-segments clés tels que l’entreposage, le logement abordable, les infrastructures de vente au détail de qualité et les bureaux», a déclaré Tigere.

Au cours de la période, la société a maintenu une occupation à 100% dans son portefeuille existant, qui comprend Highland Park Phase 1, Chinamano Corner et l’actif de phase 2 de Highland Park récemment ajouté.

Le FPI vise à ajouter deux nouveaux actifs au cours du troisième trimestre de cet exercice, dans le cadre de son droit préventif d’acquérir des actifs terminés développés par le sponsor du REIT. Les détails de la transaction proposée seront mis à disposition en temps voulu.

La valeur de l’actif net de 34,2 millions de dollars US a été maintenue au cours de la période avec un revenu net de propriété de 535 $ 632 US, contre 376 404 $ US. Revenu complet total de 451 249 $ US en hausse par rapport à 257 670 $ US.

« Conformément à notre engagement en cours à payer des distributions trimestrielles, le FPI est fier de déclarer son dividende consécutif. La valeur déclarée pour le dividende 10 étant de 507 250 USD (0,0474 cents par unité) à l’égard du trimestre terminée le 31 mars 2025 », a ajouté Tigere.