Les acteurs de l’industrie présents au Ghana Property & Lifestyle Expo appellent à une collaboration plus étroite entre le gouvernement et les promoteurs privés pour relever les défis de l’abordabilité du logement au Ghana tout en maintenant les normes de qualité. Victoria Agyekum, cofondatrice de l’Expo, a souligné que les progrès dans le secteur du logement dépendent d’un alignement politique délibéré et d’incitations.

« Le secteur privé doit construire, mais les structures et incitations gouvernementales sont essentielles. Les incitations fiscales et le soutien à l’acquisition de terres peuvent réduire les coûts et rendre les logements plus abordables pour les locaux », a-t-elle déclaré.

Dans sa neuvième édition, l’Expo est devenue une plateforme clé pour les conversations sur l’abordabilité, la durabilité et la vie urbaine intelligente. Les promoteurs ont présenté des innovations allant des solutions d’énergie solaire aux matériaux de construction respectueux de l’environnement visant à réduire le coût de la vie à long terme. Selon Madame Agyekum, la durabilité n’est plus une option.

« Les développeurs travaillent avec des produits solaires et respectueux de l’environnement, en utilisant efficacement nos ressources naturelles, tout en explorant l’abordabilité sans lésiner sur la qualité », a-t-elle noté.

Les modèles de financement flexibles ont également été mis en avant. Edith Akaho-Tay, responsable des ventes chez Jacob West, a révélé que des discussions sont en cours avec les banques pour financer des propriétés sur plan pendant la construction, allégeant ainsi le fardeau des paiements initiaux importants.

« La plupart des gens ne peuvent pas se permettre 150 000 dollars en espèces. Si les banques peuvent financer des projets sur plan avant leur achèvement, l’accession à la propriété devient plus réaliste », a-t-elle déclaré.

Les institutions financières telles que Fidelity Bank jouent déjà un rôle clé, en proposant des prêts hypothécaires à long terme allant jusqu’à 20 ans, des services de dépôt fiduciaire pour protéger les acheteurs et la perfection des titres pour réduire la fraude.

« Une diligence raisonnable et une documentation appropriée des titres de propriété sont essentielles. L’emplacement, le risque d’inondation et la proximité du travail et des écoles comptent également pour la valeur à long terme », a déclaré le gestionnaire hypothécaire Abdul Razak Gyimah.

Des promoteurs comme Empire Domus et Dustin Properties ont présenté des communautés fermées avec des plans de paiement flexibles, des fonctionnalités de maison intelligente et des rendements locatifs projetés allant jusqu’à 12 %, positionnant l’immobilier à la fois comme un choix de style de vie et un véhicule d’investissement.

Les marques lifestyle ont également souligné leur rôle dans la valorisation des propriétés. Phillia Bumagat de Bathroom and Bedroom Emporium GH Ltd a noté que les finitions et les solutions intérieures modernes sont désormais essentielles aux développements haut de gamme.

« La marque de style de vie permet aux propriétaires de compléter plus facilement leur maison avec qualité et luxe, augmentant ainsi la valeur globale de la propriété », a-t-elle déclaré.

À mesure que le paysage urbain du Ghana évolue, l’Expo continue de servir de point de convergence pour le dialogue politique, les solutions de financement et l’innovation, renforçant ainsi la nécessité d’une collaboration structurée pour fournir des logements abordables et durables aux habitants et aux investisseurs.