Le Sentinel Commercial Real Estate Investment Trust (le Sentinel REIT), le premier Real Estate Investment Trust (REIT) agréé en vertu des directives actuelles de la Securities and Exchange Commission (SEC) REIT, a acquis One Airport Square (OAS), le bâtiment emblématique de catégorie A de le quartier privilégié de la ville aéroportuaire d’Accra.
Les neuf étages OAS est un bâtiment à usage mixte comprenant un espace commercial de 2 000 mètres carrés et des bureaux de 15 000 mètres carrés. Bénéficiant d’installations de pointe, le bâtiment, qui abrite plusieurs entreprises de premier ordre, a actuellement un taux d’occupation de 80 pour cent.
L’acquisition d’OAS a été réalisée grâce à une combinaison de financement par capitaux propres et par emprunt. Les capitaux propres ont été fournis par Stanbic Investment Management Services (représentant Cocobod, Axis Pensions Trust et plusieurs autres régimes de retraite), Petra Trust, United Pension Trustees, General Trust, Bora Capital Advisors, Tesah Capital et Black Star Advisors. Nedbank, l’un des principaux prêteurs de financement immobilier en Afrique du Sud, a fourni les éléments de dette de l’acquisition comprenant une facilité de prêt à terme et une facilité de relais à court terme.
« Nous sommes ravis d’avoir acquis avec succès notre premier actif, un immeuble qui illustre la qualité et l’orientation stratégique de Sentinel REIT. Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie d’investissement dans des actifs de haute qualité générateurs de revenus et dotés d’un fort potentiel de croissance.
OAS bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une base de locataires diversifiée et d’un potentiel de hausse important. L’acquisition reflète également le dévouement, l’expertise et l’engagement de notre équipe à offrir de la valeur à nos investisseurs », a déclaré Kisseih Antonio, PDG de Sentinel Asset Management Limited, promoteurs et gestionnaires de Sentinel REIT.
«Nous exprimons notre gratitude à la SEC et aux bailleurs de fonds dont la collaboration et le soutien ont été déterminants pour nous permettre de finaliser avec succès l’acquisition. Nous souhaitons également souligner la contribution de Nedbank qui a permis à la transaction d’être aussi transparente qu’elle l’était, étant donné que Sentinel REIT est le premier véhicule d’investissement exclusivement dédié à l’investissement immobilier au Ghana.
À ce titre, leur expérience internationale en matière de financement de REIT et leur expérience du marché local en matière de financement immobilier étaient inestimables. De plus, la fourniture d’une facilité de transition à court terme à Sentinel REIT a été la clé du succès de l’acquisition d’OAS.
Le Sentinel REIT est un programme fermé qui vise à fournir aux investisseurs un revenu régulier et stable avec une croissance durable, des liquidités et une croissance du capital par action provenant d’investissements dans l’immobilier commercial. La stratégie de Sentinel REIT consiste à investir dans un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux présentant des fondamentaux d’investissement attrayants en termes d’emplacement privilégié, de conception architecturale, de base de locataires stables et de baux correctement structurés.
Elle vise à réaliser une appréciation à long terme de ses actifs et à maximiser le rendement des capitaux employés. Le Sentinel REIT offre aux investisseurs avertis l’opportunité d’équilibrer leur portefeuille d’investissement en investissant dans des actifs générant des flux de trésorerie couverts contre toute dépréciation du cedi ghanéen et de participer à un flux stable et cohérent.
