Au fil des années, l’économie mondiale a été confrontée à une tendance inflationniste croissante. En raison de cette hausse, de la production et de l’agriculture à l’industrie manufacturière et à la commercialisation, du pétrole et de l’énergie aux télécommunications et aux médias, de la banque et de la finance à l’hôtellerie et à l’immobilier, aucun secteur de l’économie n’a été épargné.

Cependant, indépendamment de cela, les statistiques révèlent qu’il y a un boom du marché immobilier ;

• Le marché immobilier mondial a connu une croissance annuelle composée

taux de 7,6% de 2022 à 2023

• Les prix des logements aux États-Unis et aux alentours ont augmenté de 1 % entre

2022 et 2023

• Les maisons actives disponibles sur le marché ont connu une augmentation de plus de 20 %.

Dans les villes métropolitaines des États-Unis, les Millennials et la génération Z seraient en tête des classements en matière d’investissements sur le marché immobilier. Des régions comme Salt Lake, l’Oklahoma et l’Alabama ont connu une augmentation des investissements immobiliers de la part des jeunes adultes d’une vingtaine d’années. Ils représentent 3 primo-accédants sur 5 souhaitant acheter une maison ou un terrain.

Des facteurs tels que la garantie du logement auraient contribué à cette augmentation des investissements immobiliers. Les propriétés bénéficiant de plans de garantie résidentielle se vendent généralement plus rapidement et à des prix plus élevés.

« Les propriétaires bénéficient de la tranquillité d’esprit qui vient de savoir qu’il existe une protection supplémentaire pour couvrir les pannes courantes causées par des défauts ou l’usure », a expliqué un fournisseur de services de garantie résidentielle de l’Alabama.

L’Afrique n’est pas en reste puisqu’une enquête de Mordon Intelligence a montré que le marché de l’Afrique australe comprenant l’Angola, l’Afrique du Sud, la Zambie et le Zimbabwe devrait croître à un taux annuel composé de 10,46 %. Dans la région, les prix des logements augmentent, mais de plus en plus de personnes investissent sur le marché immobilier malgré les incertitudes économiques.

Dans une déclaration de Tigere, un fonds d’investissement immobilier (REIT) au Zimbabwe, « la demande des locataires dans la plupart des sous-secteurs reste forte en raison du manque de stocks de qualité ».

Compte tenu des comptes financiers abrégés de la foncière pour le semestre clos le 30 juin 2023, le marché immobilier continue d’afficher une croissance transactionnelle, avec des ventes de stocks actuels et divers développements en cours dans la région.

L’industrie et le gouvernement prennent des mesures pour améliorer l’environnement réglementaire du marché immobilier, facilitant ainsi la participation de tous les investisseurs. L’augmentation de la demande immobilière due à l’industrialisation croissante, ainsi qu’à la vétusté des stocks, ont également créé un potentiel de croissance considérable.

De même, la croissance continue de la population dans la plupart des régions du monde a rendu les installations disponibles incapables de répondre aux demandes de logement d’une population en croissance rapide. Des logements inadéquats ont entraîné une demande excédentaire par rapport à l’offre, ce qui a conduit à une pénurie sur le marché.

Dans certaines régions d’Afrique subsaharienne, où la valeur de la monnaie est faible, un afflux de devises étrangères plus fortes comme le dollar, la livre sterling ou l’euro permettrait en fin de compte d’acheter plus avec moins. En conséquence, les envois de fonds sont principalement orientés vers l’acquisition de bâtiments et de propriétés foncières dont les prix devraient souvent augmenter.

Une autre raison persistante de l’essor du marché immobilier est la sécurité que procure l’accession à la propriété. Avoir un toit au-dessus de votre tête pour lequel vous n’avez pas à payer de loyer récurrent est un problème majeur dans notre monde d’aujourd’hui. Les maisons, les immeubles de bureaux et autres propriétés foncières servent également de bonne monnaie d’échange pour obtenir un prêt bancaire précieux.

Ils sont considérés comme des investissements commerciaux pour les propriétaires qui souhaitent tirer un revenu hebdomadaire, mensuel ou annuel des loyers des locataires. Selon une publication d’Alan Gilbert issue d’une étude de 2015 sur le logement locatif, il a déclaré qu’« environ 1,2 milliard de personnes dans le monde vivent dans un logement loué ».

Cela signifie qu’au moins 1 personne sur 7 loue un logement. Ce chiffre devrait tripler d’ici 2030. Investir dans des propriétés à louer semble donc toujours être une sage décision.

De plus en plus de retraités et d’autres personnes proches de la retraite commencent également à comprendre le besoin de disposer de leur propre logement à la fin de leur service. Le PDG et co-fondateur de Groundfloor, une société qui fournit des capitaux aux promoteurs immobiliers et aux promoteurs immobiliers, Brian Dally, a affirmé que l’immobilier surperformait généralement les autres classes d’actifs et était moins volatil que ses pairs. « De plus, la majorité des gens sont habitués au concept d’accession à la propriété, donc l’investissement immobilier n’est pas trop compliqué à comprendre », a-t-il déclaré.

Dans un rapport sur livemint.com, Suren Goyal, partenaire du groupe RPS en Inde, a conseillé à ceux qui avaient récemment commencé une carrière d’explorer les opportunités d’investissement immobilier à proximité et d’investir dès qu’ils disposaient d’un argent important s’ils voulaient prendre une retraite anticipée et être riche.