• Trouver des maisons abordables à louer auprès de propriétaires et d’agents immobiliers de confiance à Nairobi est une tâche assez difficile.
• La forte demande de logements dans la ville a poussé certains propriétaires cupides à augmenter les prix des loyers.
• Outre les propriétaires, certains agents sans scrupules profitent des citoyens sans méfiance.

Si jamais vous devez déménager en ville, il faudra vous méfier des nouveaux locaux.

Voici sept éléments à considérer :

Agents

Les services d’agents sont un phénomène tendance sur le marché immobilier.

Vous devez faire preuve de diligence raisonnable pour identifier les véritables agents de la propriété ou les véritables propriétaires – si les paiements sont effectués directement.

En effet, certains agents complices prétendent louer des biens pour lesquels ils n’ont pas de contrat.

Les histoires d’agents qui exigent des paiements d’avance et disparaissent avec l’argent abondent également.

Les signaux d’alarme sont des agents qui ne sont pas physiquement présents sur la propriété ou qui annoncent des maisons dont le loyer ne correspond pas.

Il convient de noter qu’il faut se méfier des frais de visite lors de la recherche d’un logement.

Le concierge

Faites un effort pour connaître votre gardien et votre gardien. Ce sont des anges déguisés en cas de besoin.

Pensez-y. Ce gardien est tout entre votre Vitz garé dans le domaine Kichochoro et les voleurs. La personne qui sait le plus probablement pourquoi votre nouveau-né ressemble à votre voisin est le gardien.

Tous deux gardent l’appartement secret et sont conseillers, bricoleurs et serruriers en cas de besoin. Ils n’en ont peut-être pas l’air, mais ils en savent plus sur ce qui se passe qu’ils ne le laissent croire.

Naufrage

Avant de vous engager à louer un appartement, prenez l’initiative de déterminer si l’immeuble a déjà montré des signes d’effondrement.

Il s’agit d’une priorité, étant donné que Nairobi continue d’être un point chaud d’effondrement dû à la cupidité et à la mauvaise qualité de travail.

Les propriétaires sont désireux de gagner de l’argent malgré les ordres d’arrêter la construction, de réparer les fissures et de baisser les loyers pour attirer des locataires sans méfiance.

L’avantage est qu’avec la multiplication des réseaux sociaux, les Kenyans documentent ces bâtiments insalubres. Vous êtes à un clic d’être une victime et une triste statistique. On raconte l’histoire d’un locataire qui a trouvé une excellente location au rez-de-chaussée à Imara Daima et a été surpris de voir combien de temps elle était restée vacante. Quand les pluies sont arrivées, il a trouvé la réponse. C’est inondé !

Eau

La plupart des domaines de Nairobi connaissent des interruptions d’eau pendant des jours entiers.

La promesse d’un approvisionnement en eau 24 heures sur 24 est une chimère dans certaines régions. Il est courant de voir de l’eau être transportée par des ânes jusqu’aux clients payants des maisons en raison du rationnement.

Certains propriétaires creusent cependant des forages pour combler le déficit en eau de l’approvisionnement en eau de la ville de Nairobi.

Cela peut être dangereux car la qualité de l’eau de forage dans la ville est médiocre. Les égouts qui débordent dans les forages pendant la saison des pluies présentent des risques importants. Par conséquent, investissez dans des systèmes de traitement et de filtration de l’eau.

Dépôt

À Nairobi, le montant de la caution que vous devez payer varie en fonction du bien et du propriétaire. Il est souvent payé avec le premier mois de loyer. La caution est remboursable à la fin de votre bail mais dépend de la restitution de la propriété au moins dans son état d’origine. Les dommages et intérêts seront déduits du montant.

Certains propriétaires ne permettent pas aux locataires d’utiliser la caution comme loyer du mois dernier. Même si les propriétaires doivent vous restituer votre caution, certains trouvent des excuses pour conserver le plus d’argent possible.

Évitez de savoir que la caution vous sera remboursée rapidement après votre déménagement. Un locataire du domaine Pipeline aurait été fatigué d’être pris en rond et versé du ciment dans les toilettes.

Les célibataires, non !

La crainte que Nairobi ne devienne une grande chambre à coucher effraie certains propriétaires.

Pour empêcher les célibataires et les célibataires excités de réduire l’appartement à Sodome et Gomorrhe, certains propriétaires ne louent qu’aux couples.

Ils soutiennent que les célibataires et les célibataires sont moralement dégradés et constituent une nuisance. Les propriétaires en déduisent que les couples respirent la stabilité financière et la décence commune.

Vous pourriez affirmer qu’il est illégal de faire de la publicité pour un immeuble « réservé aux couples », mais les propriétaires ont le droit de refuser l’occupation au Kenya. À prendre ou a laisser.

Factures de services publics

Avant d’emménager, il est essentiel de savoir qui est responsable de la gestion de vos factures de services publics comme l’eau, l’électricité et les ordures.

Demandez si cela fait partie du loyer, partagé entre les locataires ou payé individuellement pour éviter de futurs litiges et coûts imprévus.

Certains locataires ont déploré d’être accablés par des charges imprévues ou obligés de supporter les dépenses engagées par les locataires sortants.

Pourquoi les Kenyans déménagent-ils la nuit ?

Par ailleurs, TUKO.co.ke a expliqué pourquoi les Kenyans préfèrent déménager la nuit.

De nombreuses raisons expliquent cette pratique, notamment pour empêcher les regards indiscrets de voir leurs anciens objets.

D’autres profitent de l’obscurité pour s’enfuir sans payer leurs dettes envers leurs propriétaires et leurs voisins.