Le projet abandonné de La Beach Towers, sur le front de mer de La à Accra, fait désormais l’objet d’une évaluation technique formelle par le Conseil d’ingénierie, alors que les autorités intensifient leur examen des structures dangereuses dans la capitale à la suite de l’effondrement meurtrier d’un bâtiment le mois dernier.

L’ingénieur Isaac Badu, registraire du Conseil d’ingénierie du ministère des Travaux publics, du Logement et des Ressources en eau, a confirmé sur l’émission Midday News de Joy FM le lundi 30 mars 2026, que le projet La Beach Towers fait partie de plusieurs structures à Accra actuellement en cours d’examen technique. Il a révélé que des réunions ont déjà eu lieu avec les développeurs et consultants impliqués dans le projet.

« Nous avons eu des réunions avec les développeurs et les consultants, et nous sommes en train de l’évaluer. Une fois notre évaluation terminée, nous ferons des recommandations », a déclaré l’ingénieur Badu.

Ce développement fait suite à l’effondrement d’un immeuble inachevé de trois étages dans la nouvelle ville d’Accra le 29 mars, qui a coûté la vie à trois personnes et a ravivé les inquiétudes concernant la sécurité structurelle et l’application de la réglementation dans la capitale.

Un rêve qui s’est arrêté au bord de l’eau

Le projet La Beach Towers a une histoire compliquée et bien documentée. Le projet a été lancé vers 2009 par Cypress Investments Limited et était prévu sous la forme de trois tours de 17 étages sur le front de mer de La. Le coût total de développement était prévu à 80 millions de dollars américains, Ghana Home Loans s’engageant à lever 100 millions de dollars américains de financement hypothécaire pour soutenir les acheteurs dans le cadre d’un modèle de vente sur plan.

La construction a commencé en 2011 avec l’arrivée des frères Barbisotti, qui dirigent l’entreprise de construction MBS à Tema. L’une des premières choses qu’ils ont faites a été de faire appel à l’architecte Alessandro Masoni pour examiner de plus près les projets prévus. La vision révisée s’est toutefois heurtée à des difficultés commerciales. La hausse des coûts de construction et l’inadéquation entre le marketing du projet, en particulier les promesses de vues sur l’océan, et ce que de nombreux appartements pouvaient réellement offrir ont conduit à une perte de confiance des acheteurs. Les prix ont été augmentés pour combler les déficits financiers, ce qui a dissuadé de nouvelles ventes.

La construction a été suspendue en 2016 à la suite du meurtre du copropriétaire et député JB Danquah-Adu dans sa maison d’East Legon, laissant la structure de 17 étages inachevée et exposée à la pourriture due à la corrosion de l’air salin.

La question structurelle

Pas plus tard qu’en 2022, le responsable de la planification physique de l’Assemblée municipale de La Dadekotopon (LADMA), Anthony Mompi, a déclaré que les rumeurs concernant des problèmes d’intégrité structurelle étaient fausses, affirmant que le projet avait été interrompu en raison d’un manque de fonds et non de problèmes structurels. Il a noté qu’il n’y avait aucune preuve à l’époque suggérant que le bâtiment s’effondrerait.

Cette position est désormais passée à celle d’une évaluation formelle. L’ingénieur Badu a indiqué que le Conseil d’ingénierie identifie occasionnellement des structures potentiellement dangereuses lors d’inspections de routine ou au moyen de rapports, et que les mesures d’application, une fois les recommandations formulées, sont prises par les assemblées métropolitaines, municipales et de district (MMDA), qui détiennent le mandat légal d’agir.

La proximité de la structure avec l’océan a longtemps été citée comme un facteur aggravant. Les barres de fer et les composants métalliques exposés sur le site sont soumis à une corrosion continue due à l’air marin, un processus qui affaiblit structurellement les bâtiments en béton armé au fil du temps.

Que se passe-t-il ensuite

Les habitants de la région de La ont exprimé des opinions mitigées sur la situation. Certains appellent à une action urgente pour achever ou démolir la structure, tandis que d’autres estiment que les efforts devraient se concentrer sur le soutien aux investisseurs pour relancer le projet.

La Beach Towers est considérée par de nombreux urbanistes comme bien plus qu’un projet de luxe abandonné. Cela symbolise un défi national plus large de développement bloqué et de lacunes réglementaires, avec des structures incomplètes à travers le Ghana restant largement non surveillées et devenant parfois des dangers au fil du temps.

L’évaluation du Conseil d’ingénierie est en cours et aucun calendrier pour une recommandation formelle n’a été rendu public.