LA reconfiguration de la Caisse de retraite de la fonction publique (PSPF) a amélioré sa rentabilité en tant que véhicule d’investissement idéal favorisant le développement socio-économique national et la création de richesse pour les cotisants.
En 2018, le PSPF a subi une refonte pour devenir un solide détenteur de portefeuille immobilier après une volonté délibérée de se lancer dans des développements infrastructurels massifs qui transforment l’esthétique des villes du pays.
Son investissement immobilier le plus récent à Chinhoyi est le Varsity Heights, un complexe d’hébergement pour étudiants ultramoderne, destiné aux apprenants de l’établissement d’enseignement supérieur local, l’Université de technologie de Chinhoyi (CUT).
Varsity Heights, un établissement d’hébergement de 384 lits, est doté d’équipements modernes. Surnommé « Home Away From Home », l’édifice est autonome avec une salle de sport, une cafétéria, une salle de prière, une buanderie, une salle de jeux, des cabines partagées simples et doubles, entre autres.
Il propose un hébergement abordable et confortable aux étudiants. La construction de cette immense propriété a été entreprise dans le cadre d’un partenariat public-privé (PPP) dirigé par le PSPF et des partenaires, dont First Mutual Properties, entre autres.
Les habitants, actuellement au nombre de 102, paient en moyenne 100 USD/mois en partage et 150 USD/mois en occupation simple, tout en déboursant des frais supplémentaires facturés pour des services tels que la blanchisserie et les navettes taxis vers et depuis le campus.
S’exprimant lors de la mise en service de Varsity Heights vendredi dernier, le président Emmerson Mnangagwa a décrit le PSPF comme ayant changé la donne depuis que Vincent Hungwe, le président sortant, a pris ses fonctions.
« Le fonds existe depuis des temps immémoriaux, mais il était en sommeil. Cependant, lorsque cet homme (Hungwe) a pris la relève après que le gouvernement ait pris la décision audacieuse de reconfigurer le PSPF, nous avons tous été réveillés et étonnés par ses capacités.
« Le fonds est en train de devenir rapidement un véhicule d’investissement rentable, qui non seulement favorise le développement socio-économique durable, mais crée également de la richesse pour ses contributeurs », a déclaré le président.
À ce jour, a ajouté Mnangagwa, le PSPF a initié des investissements pour améliorer la qualité de vie des citoyens, en leur offrant dignité, confort et sécurité.
« Les investissements initiés via le PSPF ne se limitent pas à des bâtiments et des infrastructures. Ils constituent une preuve tangible de l’engagement de mon gouvernement à offrir à notre population une meilleure qualité de vie ainsi que la dignité, le confort et la sécurité.
« Le président a déclaré que les investissements devraient également se traduire par des rendements accrus pour les retraités à mesure que le portefeuille d’actifs se développe.
« À l’avenir, le fonds vise à développer des propriétés commerciales dans toutes les régions du pays, y compris au niveau des districts et des quartiers, afin d’accélérer l’industrialisation et la modernisation rurales.
« Vous ne devez jamais négliger l’intérêt national au sens large et votre choix d’investissement doit bénéficier et être accessible à la majorité de nos citoyens. De tels investissements, y compris dans le secteur financier, permettront au fonds de jouer son rôle en favorisant la résilience économique, en stimulant la croissance et en créant des emplois, entre autres avantages », a déclaré Mnangagwa.
Un locataire de Varsity Heights, Shammah Matsatsa, qui étudie les communications en arts visuels au CUT, a déclaré que les commodités de l’internat étaient de classe mondiale et méritaient d’être vécues.
« L’ambiance et le confort de l’établissement sont géniaux, c’est vraiment un chez-soi loin de chez moi et je ne regrette pas d’être venu ici pendant que j’étudie pour mon premier diplôme sans avoir à me soucier de l’indisponibilité de l’électricité et des défis liés à l’eau. courant dans la ville », a déclaré Matsatsa à NewZimbabwe.com.
Matsatsa fait partie de la première cohorte de 102 occupants des résidences universitaires dotées d’un générateur d’électricité de secours et d’un forage. Il est situé à la périphérie du quartier central des affaires de Chinhoyi.
Le président du CPS, Hungwe, a réitéré la nécessité d’associer les fonds de pension et le secteur privé pour donner de la valeur aux bénéficiaires.
« Cette structure de propriété démontre notre détermination à consolider le fonds et à renforcer les perspectives de ses bénéficiaires, les fonctionnaires de notre chère terre le Zimbabwe », a déclaré Hungwe.
Les analystes économiques et financiers ont récemment lancé un appel clair pour que les fonds de pension locaux investissent davantage les contributions de leurs clients dans les infrastructures afin de conduire la mise en œuvre de la Stratégie nationale de développement (NDS1).
Ils notent que les investissements des fonds de pension, bien qu’en augmentation, restent en deçà du seuil prescrit. Le Zimbabwe finance actuellement ses infrastructures en utilisant des financements à court terme provenant du budget.
La loi oblige les fonds de pension et les compagnies d’assurance à investir au moins 20 pour cent de leur portefeuille d’investissement dans des actifs prescrits.
L’Association des fonds de pension du Zimbabwe (ZAPF) continue d’encourager ses membres à investir davantage dans des projets de développement qui donnent aux retraités et aux bénéficiaires des rendements positifs, tout en soutenant les initiatives de développement du gouvernement.
L’analyste des assurances et des retraites, Onisimo Fambisai, a déclaré à NewZimbabwe.com que la mise en œuvre du NDS1 a connu des étapes majeures initiées par les fonds de pension.
« Dernièrement, le Zimbabwe a vu des investissements dans de nombreux projets appartenant à des fonds de pension, allant de la construction de routes aux infrastructures de logement, en passant par les projets d’énergie renouvelable, les centrales thermiques et les infrastructures de collecte d’eau, entre autres », a déclaré Fambisai.
